Дом с земельным участком

Дом с земельным участком

Дом с земельным участком Вы собрались строить дом или пристраивать на участке баню, надо проложить трубы.

Дом с земельным участком

Все документы на участок у вас оформлены, есть право собственности и вы считаете, что со своим участком можете делать все, что угодно. Тут вас может поджидать неожиданность.

С 2018 года вводится новое постановление о межевании участка. Википедия.

При этом совершенно не важно, имеются ли у вас на  участок правоустанавливающие документы, или нет. Возведенные постройки на участках, без межевого плана, оформить собственникам не получится.

То есть если понадобиться произвести на участке определенные строительные работы, то это обязательно влечет за собой проведение межевания.

Межевание земельного участка – это работы по определению, восстановлению, закреплению границ участка, его площади и прочих данных плюс дальнейшее юридическое оформление полученных показателей. Межеванием границ занимается геодезическая компания, которая имеет лицензию на проведение инженерно-геодезических работ.

Для чего нужно проводить межевание земельного участка?

Земельный участок – это недвижимость и как всякая недвижимость он должен иметь четкие границы и  они должны быть документально оформлены.

Дом с земельным участком

Случаи, при которых нужно обязательно провести межевание:

При перераспределении земель (то есть создание участка путем нового распределения границ этого участка), а именно:

при разделении земельного участка (то есть образование на существующем участке двух и более других);

При уточнении границ участка (то есть точное определение границ владений участка и их закрепление).

При оформлении участка в собственность также нужно провести межевание.

После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт

Распоряжением РФ №2236-р  об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании, которое было предложено и принято ещё в 2012 году, собственников земельных участков вынудили до 2018 г. провести обязательные процедуры определения границ участков. Если не выполнить данные требования — с марта 2018 года распоряжаться по праву с участками, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение), в документации которых не будет отметок о границах будет невозможно.

Большие неприятности ждут владельцев участков, которые проводят межевание после своих соседей по границе межи. Им просто, может достаться участок меньшей площади. Поэтому так важно выполнить межевание до того, как это сделают владельцы соседних участков.

Есть ситуации, когда межевание совсем не обязательно проводить. Об этом свидетельствует статья 45 ФЗ о Кадастре. Если земельный участок уже задействован в кадастровом учете, с пометкой «ранее-учтенный», то повторную и уточняющую процедуру межевания не проводят. Но это касается преимущественно тех ситуаций, когда нужно только подтвердить, или получить правоустанавливающий документ на участок. В любом случае, закрепление границ участка земли потребуется тогда, когда рассчитывают в дальнейшем производить основные сделки с ним. Это могут быть продажа, дарение и передача в наследство. А это большинство поводов для обязательного проведения межевания.

Несъемная опалубка
Идеальный ремонт

Comments

  1. Вот не думал, что так межевание важно!

    • Да, межевание приобрело большое значение и надо к нему отнестись серьезно. Иначе ни построить дом или баню или гараж, ни продать участок.

Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *