Построить дом?

Построить дом?

Построить дом?

Что нужно, чтобы построить дом? Во первых идея. Затем надо иметь план.

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

Вот по поводу проекта бывают всякие недоразумения. Многие считают, что достаточно нарисовать им самим проект, а уж по нему будут строить. Рисунки очень однотипны как правило и улица смотрится уныло и убого.

Посмотрите видео о разных домах  и подберите тот внешний вид, который вам нравиться.

Идеи домов

Затем необходимо собрать нужные документы.

Первый документ, который вам необходим, — это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

Выбор проекта дома, основные критерии

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.
  • Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.
  • Во — первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.
  • Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.
  • Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.
  • Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.
  • Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Заработай

Несовершеннолетние собственники
Объекты недвижимости

Comments

  1. Valeri Enns
    15.03.2018 - 18:51

    В Союзе у меня к 50 ти годам был уже собственный дом в трех уровнях с 10 -тью сотками сада и огорода , гаражем на три машины , баней -сауной , хоз постройками и т. п. Я осуществил свою мечту , можно жить и радоваться ! Но грянули события начала 90 -х годов , развал Советского Союза и все прочее . Острейший дефицит во всем и всего , кто пережил эти времена , тот знает о чем я говорю . Мы были вынуждены задешево все продать и уехать . Теперь другие времена и каждый может по своему решать поставленные перед собой задачи , построить дом своей мечты !

    • Спасибо, Валерий, за комментарий. Да Тогда было другое время, сейчас тоже есть возможность строить, но люди очень однотипны в своих мыслях. Они не представляют разнообразия проектов и улицы смотрятся убого. Одно заборы. Я постаралась донести мысль, что можно проявить фантазию

Добавить комментарий

Your email address will not be published / Required fields are marked *